‘Alle elementen bij elkaar vormen een uitzonderlijk ondernemersklimaat!’

John Schepens is Director of Acquisitions and Asset Management bij Time Equities, Inc. (TEI) Een Amerikaanse organisatie die ruim 50 jaar ervaring heeft in vastgoed en in 2019 haar intrede maakte in Deventer. De eerste investering betrof het kantoorpand aan de Munsterstraat 5, maar het huzarenstuk kwam een klein jaar later: de aankoop van het voormalig Wolters Kluwer kantoorpand aan de Staverenstraat 15-17 in Deventer. ‘Er waren meer kapers op de kust, maar waar de ene partij vooral oog had voor het nog in goede staat verkerende kantoorgebouw, wilde de andere partij juist de leegstaande ruimte. Wolters Kluwer was duidelijk: het is alles of niets.’ Juist daar bleek TEI haar voldoening uit te halen en zo geschiedde dat zij sinds 2020 ruim 14.000m2 vloeroppervlak in handen kregen.

Inrichting vs. Buitenruimte

‘Onze kantoorcampus is een interessant gebouw. Juist door de afmeting en de splitsing van gebouwen konden we losgaan met de inrichting. Met het oog op de sterke creatieve, IT en tech-banches in Deventer hebben gekozen voor verschillende fun elementen: schommels, ligbedden en een jeu-de-boules baan ín het pand. Dat geeft juist energie.’ Met de inrichting lijkt het dus wel goed te zitten, maar hoe zit dat met de omgeving rondom het terrein? ‘Dat liet echt nog wel te wensen over. Port of Deventer is nog volop in ontwikkeling en dat was bij aanvang ook echt te merken. Een van onze eerste huurders was enorm enthousiast over het pand zelf en de ligging, maar minder enthousiast over de uitstraling van de Staverenstraat. Begrijpelijk, dus daar wilden we graag wat aan doen.’

Unieke samenwerking met alle partijen

Schepens heeft daarop contact gezocht met Parkmanagement, waarna het balletje is gaan rollen. ‘Ik ben positief verrast over de goede en snelle samenwerking met de diverse partijen.

John

Vanuit mijn functie loop ik vaker tegen dit soort problemen aan, maar het is uniek hoe soepel de samenwerking met de andere ondernemers op dit terrein verloopt. Er wordt begin juni een intentieovereenkomst getekend om samen het terrein aan te pakken. Dat vraagt om een gezamenlijke investering. Niet alleen financieel, maar ook in daadkracht. De Gemeente Deventer draagt haar steentje bij in zaken als goede verlichting en veilige fietspaden. Wij moeten ervoor zorgen dat de panden in goede staat verkeren en we het terrein netjes houden. Zo werken we samen aan een betere leefbaarheid en gevoel van veiligheid.’

Toevalstreffer

Op de vraag waarom zij juist in Deventer vastgoed wilden, kan hij kort zijn. ‘Eigenlijk was het toeval. Wij zijn altijd op zoek naar mooie locaties buiten de randstad. Munsterstraat was een start, maar de Staverenstraat was echt een uitzonderlijke kans. Tel daar de fantastische binnenstad met alle karakteristieke en historische elementen, bereikbaarheid én ruimte bij op en de randvoorwaarden voor een prettig ondernemersklimaat zijn geboren. Ik sta er zelf eigenlijk ook van te kijken dat we dat nu pas ontdekt hebben.’